トーメーブログ：賃貸オーナー必見！大阪府岸和田市（T.T様邸）でトコジラミ駆除9（あとがき）
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トコジラミ駆除の過去情報
賃貸オーナー必見！大阪府岸和田市（T.T様邸）でトコジラミ駆除9（あとがき）
日時:2020年6月 5日 PM 12:18
私の中で、現在、流行中の曲は、マリーゴルード（あいみょん）の當銘です。
・・・・・・・・・・・・・。
・・・・・・・・・・・・・。
ええ、よく言われます。
2週ぐらい回ってから、流行ってるなぁと。
この年齢になると、5年くらい前までの曲は新曲です( ｀ー´)ノ
ネエ、キット、ワカルワ～ッテ、イッテクレルヒト、イマスヨネ？
本日は、『賃貸オーナー必見！大阪府岸和田市（T.T様邸）でトコジラミ駆除9（あとがき）』のお話です。
では、行きます！
■【T.T様よりお手紙のご紹介】
『引越しが無事に終わり、あのトコジラミマンションから息子が出れたことに感謝しております。當銘様のおっしゃる6月いっぱい、トコジラミが再発しなければ、私も息子も一安心出来ると思います。このまま、何もないことを祈っていますが、もし、何かあれば、すぐに連絡しますので、宜しくお願い致します。この虫は本当に安心できるまで、恐怖ですね。』
⇒前回のブログでも紹介した通り、実は、退去後に大家さんから連絡があり、施工を行っています。施工時の状況から、新居に持ち込んでいる可能性は非常に低くなっていますが、現時点で何もなければ、問題なしと思って頂いて大丈夫です。
今回、ブログ化へのご協力を頂き、ありがとうございました。
どこまで赤裸々に書いて良いものか、悩みましたが、『楽しみにして読んでます』という連絡を頂き、ほっとしました。
■【本件のブログ化へのきっかけ】
ここ数年、同様の事例が増えているからです。本当に。
恐らく、似たようなトラブルは、弊社だけでなく、同業他社様でもきっとあるのではないでしょうか？
弊社の場合、特に不動産管理会社様から連絡が多いです。
管理会社の担当者の多くが、トコジラミ自体を認知しておらず、
当然、入居者のトコジラミ被害の苦しさを理解しているはずもなく
問合せの内容も『１K入居者ありなんですけど、いくらで出来ますか？』と金額ありきが多いです。
当然、単なる害虫の発生で、業者が施工すれば、業務用の薬を撒けば、駆除出来るでしょ？と軽く考えているような節があるように感じます。
その為、入居者様がどのような経過、
或いは、思考回路になっていくのか、
そして、実際にどのような経済的被害
に及ぶのかということを伝えたくて、ブログ記事にしました。
■【賃貸オーナーや不動産管理会社の担当者様へ】
本来は、空き部屋の段階で、トコジラミが居るのであれば、駆除作業を実施し、完全にクリーンな状況にしてから売り（貸し出す）のが、あるべき姿だと思います。
クロスを張替える等のリフォームをしただけでは、絶対にいなくなりません。
ハウスクリーニングをしただけでは、絶対にいなくなりません。
空き部屋であっても、バルサンをしただけでは、絶対にいなくなりません。
隠れる場所、潜む場所が違い、そして、卵が必ず残ってしまうからです。
もし、入居者が入ってから、トコジラミが発覚した場合、長丁場のトラブルになります。
少しかゆみが生じるだけで、トコジラミがいるのではないかと、入居者は不安になります。
トコジラミが居なくなっていてもです。
確かに、トコジラミ駆除にかかる費用や価格は大切な判断基準と思います。。
しかし、費用や価格にばかり重きをおいてしまい、肝心な部分を見落とすと大きなトラブルになってしまうことがあります。トコジラミ駆除業者の中には、完全駆除することを目的ではなく、薬を散布することが目的の業者さんが多いのも事実です。結果として、完全駆除が出来ておらず、再発する結果になります。
従って、本当に、しっかりと完全駆除ができ、トコジラミ被害の解決ができるのかを判断基準の1つにする必要があるように思います。そして、入居者が業者を調べてきた場合は、その業者に依頼する方がトラブルは少なくなると思います。多少の予算の大小は、許容する方が良いと思います。
弊社で、お取引させて頂いている管理会社様は、
トコジラミ駆除業者として、弊社が2社目以上の場合が多いです。
多い所では、5社目といっておられれた業者様もいらっしゃいます。
それだけ、多発していて、さらに業者に頼んだものの、トラブルの解決が出来ていない業者が多いということだと思います。
で、大家さん、不動産管理会社担当者の皆さんに言われます。
『トーメーさんの1件あたりは、他業者より少し高い。
しっかり、トコジラミ被害を解決してくれるから、
だけど、最終的には、すごく安くなる。
前の業者に払ったお金は、
トーメーさんに出会う為の
勉強代やと思うようにするわ』
と。
■【大家さんや管理会社様の管理責任】
それと、もう１つ、
私が思う、大家さんや管理会社様の管理責任は、
入居直後のトラブルまでだと思います。
期間は、入居時期によりますが、1~3ケ月程度かと考えています。
夏場入居であれば、1ヶ月もあれば、トコジラミ被害は発覚いたします。
冬場入居であれば、4月頃には発覚いたします。
プロの駆除業者であれば、生息数や、範囲、被害程度から判断できます。
つまり、入居してから半年以上後に発生した、
トコジラミ駆除費用は、
基本的には入居者負担と考えていいと思います。
トコジラミは、蚊やハエなどと違い、飛んで侵入することもなければ、
ゴキブリのように徘徊して入ってくる生き物ではありません。
必ず、人やモノについて、侵入してきます。
こちらも、念頭に置かれて、トラブル回避されることをお勧め致します。
■【結びに】
本ブログが、一人でも多くの
大家さん、不動産管理会社の担当者の方の
目に留まることを願い、
『賃貸オーナー必見！大阪府岸和田市（T.T様邸）のトコジラミ駆除』シリーズを
完結いたします。
次回から、別シリーズでお送りします。
お楽しみに。
≪本日の教訓≫
トコジラミ被害の認知が
広がることを期待すべし！
トコジラミ駆除で、お困りの方は、
『安心・安全・確実』に
普通の生活を取り戻す
有限会社トーメーにお任せください！
連絡先：０６－６４９３－０９０７
HP ： https://www.beito1ban.com/tokojirami/
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